開業準備六十八日目
こんばんは、串かつ屋開業準備中のさじろうです。
きょう自分の足で閉店したばかりの1階路面の居酒屋居抜き物件を発見しました！！
立地は人通りの多い駅前徒歩２分なので全く文句なし。
広さは８坪と希望下限の広さで、家賃は駅前を考えればまあ妥協できるレベル。
ただ問題がいろいろとあり。
８坪と狭いのに、形が三角なので客席を広く使えそうになく、使い勝手が悪そう。
それに保証金が家賃から考えると高いですね。
造作250万は論外。
おまけに権利金20万って、これは何なん？？
償却年12万というのも初めて見たかな。
物件取得するだけでなんぼかかんねん！！
まあ、こんなことをすぐに分かるようになっただけでも僕は成長してますね（笑）
とりあえず外からだけで判断するのではなく明日、内見します。
内見して僕の心境がどう変わるのか、自分でも楽しみです。